fév
17
C’est dû moins ce qu’estime les français. L’étude publiée récemment par le CSA, démontre que 47% des français jugent l’immobilier comme le placement le plus sur ! Soit 7% de hausse par rapport à l’année 2011.
L’immobilier se classe donc en première position devant le livra A, Bleu ou encore les contrats d’assurance-vie !
fév
7
Alors que l’immobilier connait une crise générale, il y a au moins un secteur qui semble sortir son épingle du jeu : l’immobilier de prestige ! La clientèle haut de gamme ne semble pas touchée par les problèmes financiers et continue à s’offrir des biens immobiliers haut de gamme ! Ce sont les agences immobilières haut de gamme qui se frottent les mains !
fév
6
Plan de rigueur oblige, l’État met en vente des biens immobiliers appartenant à ses différents corps : armées, services de l’état … Plusieurs adresses de prestiges seront en vente en 2013. Vous pourrez notamment faire l’acquisition de l’hôtel de Broglie. Inscrit au patrimoine historique, ce bâtiment composé de 3 corps de batiments, d’un jardin et d’un parking, est situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la Capitale.
août
29
La loi Scellier pour l’immobilier neuf est un dispositif « très efficace ». C’est en tout cas l’avis du rapporteur général du budget à l’Assemblée, Gilles Carrez, qui dresse un bilan de 170 000 logements construits depuis la mise en place du dispositif en 2009.
Au quel on pourra ajouter encore 75 000 nouveaux projets de logements neuf programmés pour 2012. Gilles Carrez semble vraiment satisfait de ce dispositif et ne cesse d’en faire son éloge.
Il explique également que des éventuelles réformes du dispositif Scellier sont également possibles afin d’optimiser son coût à long terme.
août
26
Une nouvelle jurisprudence, en effet, la Cour de cassation vient d’admettre l’annulation d’une vente immobilière et l’indemnisation pour “vice caché”, bien que le “diagnostic termite” ait été réalisé: les travaux réalisés ont montré une infestation plus importante que ne l’indiquait l’évaluation parasitaire.
La clause notariale traditionnelle par laquelle les acheteurs s’interdisent tout recours contre le vendeur en cas de vice caché n’était plus valable, le diagnostic termite datant de plus de six mois n’était plus opposable.
Depuis le 8 juin 1999, la vente d’un bien immobilier localisé dans une zone considérée “à risque” -déterminée par arrêté préfectoral- doit être accompagnée d’un diagnostic immobilier évaluant la présence ou non de parasites, dit “diagnostic termite”. L’obervatoire des termites propose quant à lui une cartographie nationale de l’infestation, extrêmement avancée dans le sud-ouest et notamment l’Aquitaine ou plus de 75% des communes sont touchées par la présence du parasite.
Si vous aussi vous êtes dans un cas similaire, vous pouvez maintenant retrouvez espoir et engager des procédures pour essayer de rembourser votre bien.
août
25
BNP Paribas Personal Finance, l’entité qui abrite Cetelem traverserai une mauvaise passe et aurait ainsi décidé de supprimer près de 200 emplois dans son activité de crédit immobilier, pour faire face aux nouvelles normes imposées aux banques après la crise financière de 2008.
Au jour d’aujourd’hui les banques savent qu’elles devront, à terme, collecter plus de dépôts pour faire face aux nouvelles exigences, ce qui signifie qu’elles devront avoir dans leur caisse quasiment autant d’argent que ce qu’elles auront prêté, à des échéances similaires.
Cette mesure aurait été prévu pour parer aux éventuelles ruées des clients en cas de crise qui viendrai retirer leurs dépôts.
BNP Paribas Personal Finance n’aurait donc plus les moyens de financer ses employés pour rester en accord avec cette mesure et n’aurait donc pas d’autres choix…
août
24
C’est dans une lettre économique de GEAB que l’on retrouve cette prévision selon eux l’immobilier français pourrait chuté de 30%, selon eux le scénario ne paraît pas impossible, vu la vitesse à laquelle les prix de l’immobilier ont progressé, un retournement de situation est tout à fait possible.
Trois facteurs pourraient provoquer cette chute :
En effet, l’arrivée à la retraite des enfants faisant parties du baby-boom devrait augmenter l’offre et donc faire baisser les prix.
“Le prix du m2 à Paris en 2015 devrait se situer aux alentours de 5 500/m², soit une baisse de 30 % par rapport au prix actuel”, prévoient les experts du GEAB. Ces derniers se fondent sur la baisse des prix observée entre 1991 et 1998 et qui était en moyenne de 5 % par an.” Source : GEAB
Si vous comptez acheter un bien immobilier prendrez vous le risque d’attendre 2015 pour l’acheter ou bine pensez qu’il n’y aura aucune baisse ?
août
23
En effet, le fonds pétrolier de la Norvège aurait annoncé qu’il rachetait au géant français des assurances Axa 50% des parts de sept grandes propriétés immobilières à Paris et en proche banlieue pour 702,5 millions d’euros, une somme plutôt conséquente…
Avant ce rachat Axa détenait 100% des sept propriétés, qui sont principalement des immeubles de bureaux et représentent un total de 156.000 mètres carrés à des adresses prestigieuses près des Champs-Elysées, des grands Boulevards et du quartier d’affaires de la Défense.
Peut être une stratégie de la part du fond pétrolier norvégien derrière tout ça…
août
22
Les prix des logements anciens ont, sur les six premiers mois de 2011, poursuivi leur folle course, avec une hausse moyenne de 7,4 % par rapport au premier semestre de 2010, selon les statistiques publiées en juillet par Century21, qui s’appuie sur son réseau de 900 agences (ces informations sont donc fiables).
A Paris par exemple, le prix du mètre carré s’envole de 17 % sur les douze derniers mois, pour atteindre le chiffre moyen de 8 344 euros.
D’autres régions voient leurs chiffres augmentés de plus de 10% comme à Paris.
A quand la rechute des prix ?
août
19
Selon les dernières projections du Bipe (Bureau d’information et de prévisions économiques) une baisse dans les prix de l’immobilier serait à prévoir.
Rappelons que le prix des appartements anciens avait fortement augmenté au premier trimestre 2011 (+10.1 % par rapport au premier trimestre 2010) en raison de la forte progression du marché parisien, ceux des maisons individuelles quand à eux affichent un léger ralentissement (+7.5 %, contre +9.9 % au dernier trimestre 2010).
Pour le Bipe, cette précédente analyse suffirait à annoncer que les prix pourraient de nouveau baisser à partir de 2012 sous l’effet « d’éventuels plans d’austérité ». Ces derniers pourraient menacer les aides publiques, l’un des moteurs de la demande immobilière, ce qui aurait pour impact la baisse des prix immobiliers
